小區(qū)成交房中厚板切割源面積都不大

　　據(jù)好找房數(shù)據(jù)顯示，截止7月13日下午16：30，杭州全市二手房掛牌123845套，相比一周前的122275套，增加了1570套房源。

　　從成交看，進(jìn)入7月以來，尤其是連日的大雨過后，交易量并沒有出現(xiàn)明顯下滑，還是一如既往的持續(xù)高走，市場穩(wěn)步有序發(fā)展。

　　據(jù)豪世華邦數(shù)據(jù)統(tǒng)計，7月6日-7月12日杭州全市（不含臨安、富陽）共成交1839套，相比6月底，增長明顯。總體成交均價為32881元/㎡，價格整體變化不大。

　　從區(qū)域成交來看，濱江區(qū)99套，均價40707元/㎡；拱墅區(qū)122套，成交均價為39093元/㎡；江干區(qū)284套，成交均價為33462元/㎡；上城區(qū)77套，成交均價為48295元/㎡；西湖區(qū)272套，均價46436元/㎡；下城區(qū)86套，成交均價為37258元/㎡；蕭山區(qū)304套，成交均價26609元/㎡；余杭區(qū)595套，成交均價為24408元/㎡。

　　從成交總價看，小于200萬的房源套數(shù)為551套，占總成交的30%，200萬-萬的房源為938套，占總成交的51%，-600萬的房源為230套，占比12%，600萬以上的房源為120套，占比7%。

　　對比來看，小于200萬的房源數(shù)量占比比6月底少了3%，而萬以上的房源占比均上升。可見，市場改善需求在上升。

　　從面積段看，70㎡以下房源成交501套，70-90㎡的房源成交套數(shù)為765套，90-120㎡的房源共成交212套，120-140㎡房源195套，140㎡以上成交166套。

　　從成交熱門小區(qū)看，杭州全市（不含臨安、富陽）TOP10小區(qū)中，位列的是綠城桃源小鎮(zhèn)，成交21套，均價21104元/㎡；位居第二的是萬科未來城，成交16套，均價29767元/㎡；位居第三的是竹海水韻，成交12套，均價25612元/㎡。

　　上周排行榜中除了萬科未來城，翡翠城、融信瀾天兩個曾經(jīng)的“萬人搖”樓盤也表現(xiàn)搶眼，其中翡翠城成交均價達(dá)35494元/㎡。

　　據(jù)豪世華邦賽銀國際店店長胡有慶介紹，青楓墅園成交較好，主要是因其地理位置。小區(qū)一期旁邊就是5號線綠汀路站，交通出行非常便利。其次是與周邊其他小區(qū)相比，價差較為明顯，89方左右的房源，總價260萬-270萬。較低的總價、便利的交通，兩個因素共同促使了小區(qū)的成交上升。

　　而景溪北苑成交較高，與其較低的總價有很大的關(guān)系。據(jù)豪世華邦城西大區(qū)總經(jīng)理萬尚田介紹，小區(qū)成交房源面積都不大，62方左右，總價180萬-200萬不等，這樣的價格吸引了不少純剛需客戶。另外，小區(qū)屬于西湖區(qū)，周邊就有嘉綠苑小學(xué)，一些注重教育資源的剛需客戶，也會關(guān)注到這里。
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