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二手房交易過程中,房源信息的篩選是步,也是以后生活的答案。購房者肯定不想在看中了一套房子之后得知房屋“已經(jīng)出售”或者是都完成交易了,才知道者套房子不能正常交易。只要遇上房源問題誰不會窩火呢?不論如何,二手房真假房源的辨別是必不可少的。因此,房天下小編搜羅了二手房房源真假識別方法,讓那些假房源無所遁形。
大多數(shù)中介都會在門店的房源展板上寫出這個門店(區(qū)域)內(nèi)比較的房源,這部分房源大多數(shù)是中介在某個周期內(nèi)“聚焦”出來的,這類房源無論是房源還是價格基本都是線、網(wǎng)絡(luò)找房源要講技巧
網(wǎng)絡(luò)找房源是很方便,越來越多的人選擇了網(wǎng)絡(luò)找房源。但是網(wǎng)絡(luò)找房源是容易出現(xiàn)假房源,我們應(yīng)該怎么避免別騙呢?找規(guī)模大正規(guī)的房地產(chǎn)網(wǎng)站,這類網(wǎng)站一般客戶體驗(yàn)感覺比較好,信息完善,擁有完整的服務(wù)體系,且更在乎自己的品牌價值,所以比較值得信賴。
內(nèi)容主要包括中介、小區(qū)名、區(qū)位特點(diǎn)、戶型特點(diǎn)、房源賣點(diǎn)等。一般來說,有認(rèn)證的房源比無認(rèn)證的房源可靠性高。
假房源:不提具體房源特點(diǎn),而一味強(qiáng)調(diào)低價房源優(yōu)點(diǎn),是“釣魚房”的可能性高;“急售”、“業(yè)主急”、“稀缺”等只是中介的宣傳噱頭,真實(shí)情況往往并非如此。
同區(qū)的房屋價格應(yīng)該大致在同一水準(zhǔn),看到低于市場價許多的房源信息,購房者要多加咨詢,謹(jǐn)慎選購。
假房源:房價低于平均價28%,超出常理。要么是中介的虛假報(bào)價,要么就是房屋本身存在問題,房主急于將房屋脫手。
完整的房源照片應(yīng)該包括玄關(guān)、客廳、主臥、次臥、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等,通過照片不僅要看到房子的裝修情況,還要能看出整體的戶型結(jié)果和房屋朝向。
假房源:缺少生活氣息的照片需多加留意,這種照片容易被復(fù)制和虛假使用。中介很有可能直接挪用其他新房剛交房時的照片,而隱瞞房屋存在的問題。只有客廳和臥室照片的房源很可能廚房和衛(wèi)生間存在問題。
二手房的具體描述至少應(yīng)該包括,賣房者的基本信息,賣房原因,房屋使用情況,房屋的產(chǎn)權(quán)情況等,月詳細(xì)越真實(shí)可靠。
假房源:只是純粹簡單粗暴地信息復(fù)制,并未有任何房源相關(guān)信息,可信度極低。一房源描述信息出現(xiàn)在多個不同房源中,可以基本斷定為虛假房源。
如果想要省心省時了解一下房猿,一個為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人提供真實(shí)業(yè)主房的中介找房源軟件,人工+AI雙重審核,確保房源真實(shí)性,大大提高房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的帶看率和成單率。 以上信息由江陰拓力森機(jī)械有限公司整理編輯,了解更多鋼板零割,鋼板切割加工,鋼板下料,中厚板切割信息請?jiān)L問http://fvmxzmn.cn